見学会開催のお知らせ

11/28・11/29
比較見学会 終了しました
1/23・1//24・1/30・1/31完成見学会 準備中

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家づくりの流れ

家づくりの期間

「家が欲しい」と考えてから実際に家が建つまでの期間はおよそ【1年間】です。ここでは、その1年間で具体的にどのような流れで進むのか、ISP HOMEでの家づくりをご案内いたします。

家づくりの流れ

家づくりは大きく分けて4つのステップにて完成いたします。

  • 住まいのイメージとプランニング

  • 本設計開始と色や仕様のご決定

  • 着工からお引渡しまで

  • アフターメンテナンス

Step.1 住まいのイメージとプランニング

ひと家族ごとに合う住宅は異なっています。何が最適かを見つけるために情報の収集は欠かせません。家づくりを知りながら新築住宅での暮らしをイメージしていきましょう。

  • 1.現場見学会やオンライン見学会に参加する。

    見えなくなってしまう部分を見学できる『構造見学会』、完成後の住宅を見学できる『完成見学会』、また弊社ではZoomを用いたリアルタイムの『オンライン見学会』をご用意しております。

  • 2.セミナーに参加する

    住まいのローンセミナー等を開催しております。無理のない計画を立てることで、住宅が完成したそれからの豊かな生活の作り方を一緒に学んでみませんか。

  • 3.個別相談する

    経験豊富なスタッフと間取りの広さや部屋の数等どのような家をつくりたいか、だけではなく今後の資金相談、土地探し等、家づくりに関する様々なご相談をお受けいたしております。

  • 土地探し

    家のイメージが出来てきましたら、土地を探してみましょう。どこで住みたいか、イメージした家が建てられる広さの土地はあるか、販売価格はどのくらいなのか等、「どんな土地が欲しいか」がなんとなく想像できるようになっていると思います。
     イメージに100%マッチする土地はお客様だけでは中々見つからないかもしれません。弊社では、お客様が住みたい土地を探すサポートをしており、また、すでにご検討されている土地がある場合は現地に赴き調査(札幌市内まで)いたします。

  • 資金計画

    住みたい地域や建てたい家が見えてくると実際にかかる費用もある程度見通しが立ってきます。お客様の予算や月々のお支払い希望額などをお聞きし、無理のない資金計画を立てることで今後の生活も考えた家づくりをご提案いたします。
    また、住宅ローンのフラット35事前審査に関するご相談や様々な予算をあらかじめお伝えいたします。

  • プランニング

    お客様から頂いたご要望やイメージ、資金計画、敷地の調査内容から土地に対する建物の配置や外構計画(車庫、物置やアスファルト舗装の範囲)等の土地状況によるものを含めて最適なプランをご提案いたします。
    ここでは平均3回程度のお打ち合わせによって、お客様の納得いく住宅プランが出来上がります。

Step.2 本設計の申し込みと色や仕様のご決定

 

本設計とは出来上がった住宅プランを基に大工さんといった様々な職人さん達が家を建てるための詳細設計図を作成します。
 この図面の作成費用や見積作成費用等の書類作成のため33万円を頂戴しております。

 

本設計に申し込みされますと設備の仕様やプランの詳細や工期の仮設定を決めていきます。
 各設備機器のショールームに足を運んで頂き、仕様に間違いや変更がないかをお願いしております。ここでご決定された内容がご契約の見積へ反映されます。

 

工期や仕様が全て決まりますと最終確定のプランと見積もりを提出し、間違いなければ工事請負契約を締結いたします。

 

ご契約後は各仕様の色をおおよそ着工前までに決めてまいります。
 色は各ショールームで実際の色味や雰囲気を見てもらいご決定いたします。実際の色を目の前にしますと迷ってしまわれることがありますが、家全体の雰囲気に関わるドアや床などは担当も同行し色の選択をサポートいたします。

Step.3 着工からお引渡しまで

  • 地鎮祭/着工

    地鎮祭(土地に対するお祓い)を行い、土地つけられた目印を見ながら建物の配置を確認し、工事がスタートいたします。
    地盤改良(土地状況による)や基礎工事(建物下部のコンクリート部分)を作っていきます。

  • 中間検査/上棟お打ち合わせ

    設計図通り施工されているかどうか第三者機関が中間検査を行います。また、建築途中の確認をしていただくため、上棟(屋根の骨組みまで完了した状態)打ち合わせを行います。

    ※ご希望の場合は上棟式を執り行います。

    弊社の上棟式は神主さんを呼び、ここまでの工事の無事とこれからの安全を祈祷する儀式として執り行います(餅まき等はございません)。また、お客様へは「棟札(むなふだ)」と呼ばれる表側には神様、裏側にはお客様のお名前や施工日等を記したお札を作成し、棟木(建物のもっとも高い位置にある水平材)に取り付けます。

  • 工事完了(竣工)

    完了検査(住宅が完成した際に法的に問題がないか第三者機関で確認する検査)に向けて、弊社での自主検査は勿論、お客様によるご確認をお願いしております。

  • お引渡し

    検査完了後、ハウスクリーニングを施し綺麗な状態でお客様へお引渡しいたします。お引渡し時には各設備関係の説明や住宅の機能についての取り扱い説明をさせて頂き、すべての工事が完了となります。

Step.4 アフターメンテナンス

お引渡し後より、住宅瑕疵保険(10年)の保証が開始されます。また、末永く快適に暮らしていただけるように、弊社担当が数回(3ヶ月、半年、1年)のアフター検査を行います。その後は、住宅保証会社による検査となりますが何かお気づきの際は、ご遠慮せずにご連絡ください。